Vermietung

Im Rahmen der Betreuung mir übertragener Verwaltungs­objekte übernehme ich für Sie selbstverständlich auch alle Aufgaben hinsichtlich Neuvermietungen und Mieterwechsel im Wohn- und Gewerbebereich. Gerne stehe ich mit diesem Service auch allen Vermietern zur Verfügung, die nur aus­schließlich neue Mieter für ihre Mietobjekte suchen.

In den letzten Jahren wurde die Vermietung von Immobilien durch verschiedene Gesetzesänderungen für Eigentümer immer aufwändiger. Vorgaben, wie z.B. die Mietpreisbremse, orts­übliche Vergleichsmieten, das Besteller-Prinzip uvm. verun­sichern dabei viele Eigentümer.

Unter Berücksichtigung all dieser Vorgaben suche ich den passenden Mieter für Ihr Objekt.

Dabei darf ich folgende Schwerpunkte hervorheben:

  • Mietpreisermittlung: Durch permanente Markt­beobachtung ermittle ich den für Ihre Immobilie zu erzielenden Mietpreis
  • Inserate: Durch ansprechende Positionierung in Zeitung und Internet kann Ihr Objekt vielen Interessenten bekannt gemacht werden
  • Besichtigung: Ihren Vorstellungen entsprechende Interessenten werden vorab geprüft, die letzte Ent­scheidung liegt bei Ihnen
  • Bonitätsprüfung: Durch Zusammenarbeit mit der Schufa wird vor Vertragsunterzeichnung eine Auskunft über jeden Mietinteressenten eingeholt
  • Mietvertrag: Ständig rechtlich aktuell verwende ich die entsprechenden Mietverträge und passe diese genau auf das jeweilige Objekt an
  • Wohnungsabnahme bzw. – übergabe: Ein ordentlich erstelltes Protokoll über den genauen Zustand der zu vermietenden Immobilie dient als Grundlage für das Mietverhältnis. Was festgehalten wurde, muss später nicht mehr verhandelt werden und dient somit letztendlich einem reibungslosen Mietverhältnis
  • Bescheinigungen: Von der Vermieterbestätigung für das Einwohnermeldeamt bis hin zur Stroman- bzw. abmeldung übernehme ich auf Wunsch den kompletten Schriftverkehr
  • Kautionsservice: Es ist gesetzlich geregelt, dass die Kaution getrennt vom Eigentum des Vermieters anzulegen ist. Gerne übernehme ich dies für Sie, lege die Kaution auf einem Kautionskonto der Hausbank München an und verwalte diese selbstverständlich. Eine unkomplizierte und sichere Lösung für Vermieter und Mieter.

Aber auch nach erfolgreicher Vermietung Ihrer Immobilie stehe ich Ihnen für alle Themen rund um das Mietverhältnis gerne zur Verfügung. Häufige Problemstellungen sind z.B.

  • Mieterhöhungsverlangen
  • Modernisierungen
  • Abmahnungen
  • Kündigungen
  • Uvm.

Derzeitige Mietobjekte sind auf der Seite „Aktuelles“ zu ersehen!

Kontakt

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