Mietverwaltung

Nicht jeder Immobilienbesitzer möchte sich mit den damit ver­bundenen und ver­pflichtenden Ver­mieteraufgaben aus­einander­setzen. Wie­viel Sie selbst leisten möchten, be­stimmen Sie! Den Rest über­nehme ich für Sie: Sach­kundig – ver­traulich – zuverlässig.

Eine effektive, wirt­schaftliche und umsichtige Verwaltung dient dem Werterhalt Ihrer Immobilie.

Mein Angebot enthält folgende Leistungen:

  1. Vertragsverwaltung:
    • Sämtliche Vertragsabwicklungen und Schriftverkehr mit den Mietern
    • Beschaffung vereinbarter Mietsicherheiten
    • Überprüfung des Mietpreisniveaus
    • Vorschläge zur Anpassung von Mieterhöhungen
    • Durchführung der Anpassung von Erhöhungen nach gesetzlichen Vorgaben (Mietpreisbremse etc.)
  2. Abrechnung bzw. Rechnungswesen
    • Übersicht und Abrechnung aller Ein- und Ausgaben­vorgänge
    • Zahlungseingangskontrolle von Mieten und Nebenkosten
    • Zeitnahes außergerichtliches Mahnverfahren
    • Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs
    • Verwaltung von Mietsicherheiten
    • Erstellung der Betriebskostenabrechnung mit evtl. Anpassung der Vorauszahlungen
  3. Allgemeine Verwaltung
    • Vertretung gegenüber Versicherungsgesellschaften
    • Geltendmachung und Verfolgung von Schadens­ersatz­ansprüchen
    • Verwaltung der Hausakten und Belege
  4. Technisches Gebäudemanagement
    • Regelmäßige, persönliche Begehung mit dem Eigentümer zur Kontrolle des Gebäudezustandes, Protokollierung und anschließender Besprechung evtl. anstehender Arbeiten
    • Überwachung der Wartungsfirmen, des Hausmeisters und der Grünanlagenpflege
    • Einholung von Kostenvoranschlägen für Reparaturarbeiten und Beauftragung und Kontrolle der entsprechenden Arbeiten.

Kontakt

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