Mietverwaltung
Nicht jeder Immobilienbesitzer möchte sich mit den damit verbundenen und verpflichtenden Vermieteraufgaben auseinandersetzen. Wieviel Sie selbst leisten möchten, bestimmen Sie! Den Rest übernehme ich für Sie: Sachkundig – vertraulich – zuverlässig.
Eine effektive, wirtschaftliche und umsichtige Verwaltung dient dem Werterhalt Ihrer Immobilie.
Mein Angebot enthält folgende Leistungen:
- Vertragsverwaltung:
- Sämtliche Vertragsabwicklungen und Schriftverkehr mit den Mietern
- Beschaffung vereinbarter Mietsicherheiten
- Überprüfung des Mietpreisniveaus
- Vorschläge zur Anpassung von Mieterhöhungen
- Durchführung der Anpassung von Erhöhungen nach gesetzlichen Vorgaben (Mietpreisbremse etc.)
- Abrechnung bzw. Rechnungswesen
- Übersicht und Abrechnung aller Ein- und Ausgabenvorgänge
- Zahlungseingangskontrolle von Mieten und Nebenkosten
- Zeitnahes außergerichtliches Mahnverfahren
- Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs
- Verwaltung von Mietsicherheiten
- Erstellung der Betriebskostenabrechnung mit evtl. Anpassung der Vorauszahlungen
- Allgemeine Verwaltung
- Vertretung gegenüber Versicherungsgesellschaften
- Geltendmachung und Verfolgung von Schadensersatzansprüchen
- Verwaltung der Hausakten und Belege
- Technisches Gebäudemanagement
- Regelmäßige, persönliche Begehung mit dem Eigentümer zur Kontrolle des Gebäudezustandes, Protokollierung und anschließender Besprechung evtl. anstehender Arbeiten
- Überwachung der Wartungsfirmen, des Hausmeisters und der Grünanlagenpflege
- Einholung von Kostenvoranschlägen für Reparaturarbeiten und Beauftragung und Kontrolle der entsprechenden Arbeiten.