Mietverwaltung

Nicht jeder Immobilienbesitzer möchte sich mit den damit ver­bundenen und ver­pflichtenden Ver­mieteraufgaben aus­einander­setzen. Wie­viel Sie selbst leisten möchten, be­stimmen Sie! Den Rest über­nehme ich für Sie: Sach­kundig – ver­traulich – zuverlässig.

Eine effektive, wirt­schaftliche und umsichtige Verwaltung dient dem Werterhalt Ihrer Immobilie.

Mein Angebot enthält folgende Leistungen:

1. Vertragsverwaltung:
   • Sämtliche Vertragsabwicklungen und Schriftverkehr mit den Mietern
   • Beschaffung vereinbarter Mietsicherheiten
   • Überprüfung des Mietpreisniveaus
   • Vorschläge zur Anpassung von Mieterhöhungen
   • Durchführung der Anpassung von Erhöhungen nach gesetzlichen Vorgaben (Mietpreisbremse etc.)
2. Abrechnung bzw. Rechnungswesen
   • Übersicht und Abrechnung aller Ein- und Ausgaben­vorgänge
   • Zahlungseingangskontrolle von Mieten und Nebenkosten
   • Zeitnahes außergerichtliches Mahnverfahren
   • Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs
   • Verwaltung von Mietsicherheiten
   • Erstellung der Betriebskostenabrechnung mit evtl. Anpassung der Vorauszahlungen
3. Allgemeine Verwaltung
   • Vertretung gegenüber Versicherungsgesellschaften
   • Geltendmachung und Verfolgung von Schadens­ersatz­ansprüchen
   • Verwaltung der Hausakten und Belege
4. Technisches Gebäudemanagement
   • Regelmäßige, persönliche Begehung mit dem Eigentümer zur Kontrolle des Gebäudezustandes, Protokollierung und anschließender Besprechung evtl. anstehender Arbeiten
   • Überwachung der Wartungsfirmen, des Hausmeisters und der Grünanlagenpflege
   • Einholung von Kostenvoranschlägen für Reparaturarbeiten und Beauftragung und Kontrolle der entsprechenden Arbeiten.